是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時(shí)的保證金，有的房東會(huì)要求預(yù)付 1-2 月的押金 ( 根據(jù)房子的地段和質(zhì)量來(lái)定 ) 。退房或搬走時(shí)，房東從中扣除清潔費(fèi) (1,000 -1,500 日元 /sqm) 及房子損壞后的修理費(fèi)用 ( 常見(jiàn)的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡 ) 后，剩余部分將退還。

一次性付給房東 (1-2 個(gè)月房租 ) ，感謝屋主以合理的價(jià)格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出后不退還。公共費(fèi) ( 共益費(fèi) ) 在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費(fèi)、水費(fèi)、清掃費(fèi)和管理費(fèi)等。維修費(fèi) ( 管理費(fèi) ) 一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù) ( 修 ) 費(fèi)，數(shù)目比較小。當(dāng)然，現(xiàn)在也有不少房子取消了這個(gè)禮金。

顧名思義就是給房子買的火災(zāi)保險(xiǎn)的費(fèi)用了。有些房東要求租賃人給公寓房買火災(zāi)保險(xiǎn)，一般是 1 年 2 萬(wàn)日元左右。中介手續(xù)費(fèi) 付給不動(dòng)產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)。一般是1個(gè)月份的房租加 8% 的稅。

大概在 16000-20000 日元。

清潔費(fèi)：退房的時(shí)候需要支付的費(fèi)用，大概10000-20000日元左右。

違約金：簽了合同后，搬進(jìn)房子前違約的，收取 1 個(gè)月租金的罰金。在第一年合同結(jié)束前搬走，要收取 1 個(gè)月租金的罰金。搬進(jìn)房子后要終止合同，必須提前 1-2 個(gè)月通知房東。如不提前 1-2 個(gè)月通知房東就搬走，那么要收 1 個(gè)月的違約金。

初期的費(fèi)用是以上費(fèi)用的綜合，所以在租房的初期，需要準(zhǔn)備四到五個(gè)月的房租，一個(gè)要提前做好費(fèi)用的準(zhǔn)備。

在日本租房子的流程基本就是這樣，和國(guó)內(nèi)有比較大的反差。